Dopo un periodo in cui gli spostamenti sia per i piccoli che grandi investitori non sono stati agevoli, cerchiamo di capire se questi stanno comunque cercando dati, informazioni sia per capire che cosa succede al mercato immobiliare delle Isole Canarie che trovare nuove opportunità d'investimento.

Come di consueto la prima domanda che ci si pone e´: qual’e’ l'attuale "voglia", a livello globale, e l´interesse nell’investire nel mattone alle Canarie?

Ancora una volta per dare questa prima risposta ci basiamo  sui dati ricavati in merito al volume delle ricerche che vengono fatte in materia utilizzando internet.

Dai dati analizzati, abbiamo dedotto che l'interesse verso la ricerca di una soluzione d'investimento immobiliare alle Canarie ha registrato, mediamente, prendendo in considerazione i valori minimi e massimi negli stessi periodi, degli consistenti incrementi a volte perfino condizionati e frenati (a nostro avviso) dal fattore esterno creato dalle disposizioni di ogni singolo paese in merito agli spostamenti all'estero (e quindi poter effettivamente valutare un acquisto).

In merito all’andamento del mercato i dati e analisi sono agevolmente reperibili in articoli su stampa ordinaria o specializzata, portali immobiliari, social e siti di operatori del settore; spesso sono però tutti numeri da ponderare con attenzione in quanto possono essere fuorvianti a seconda del focus dell'articolo ed, invece, le informazioni che si vogliono ricavare.

Per determinare il valore medio del costo a metro quadro, altro aspetto molto importante, abbiamo, come nostra abitudine, tenuto in considerazione questi aspetti importanti:

1. L’Imposta Trasmissione Patrimoniale pagata (ITP; con questa tecnica però si ha solo l’andamento sul valore dichiarato e non quello realmente corrisposto)
2. Il numero di atti registrati per avere una indicazione sul numero  delle vendite; ma anche questo dato se non contestualizzato può essere poco utile
3. Prezzo al m² desunto da inserzioni presenti sui vari portali immobiliari contemplando una media ponderale dei dati ritenuti realistici (quindi non considerando i prezzi troppo alti o troppo bassi), Come ulteriore “filtro” e metodo di riscontro utilizziamo i prezzi al m² derivati da valutazioni fatte da un perito immobiliare (tasador) di fiducia

Da questa ultima verifica si evince che, guardano al dato in generale, il valore come media ponderale, del costo al metro a Settembre 2020 era 1.825 € /mq; mentre il dato per Settembre 2021 si attesta a 1.921 € /mq ( un incremento di quasi 5,3%) 

Come ben sappiamo in realtà nel dettaglio di ogni isola e specifiche zone ci imbattiamo in un mercato "a macchia di leopardo" con con indici di prezzo contrastanti anche considerando località molto vicine tra loro; lo ribadiamo al fine di evitare sterili polemiche.

Ad oggi possiamo sicuramente concludere che l’interesse verso l’acquisto di case ed immobili alle Canarie è ancora ben vivo e sta andando, compatibilmente all´evolversi e la normalizzazione post pandemia Covid19, verso i parametri consueti per l'arcipelago.

Noi della R.I.C. Rete Immobiliare alle Canarie By InfoCanarie riteniamo, appunto perche' sappiamo che il mercato e' molto frammentato e variegato sia come prezzi che tipologia di soluzioni, sia importante e fondamentale il ruolo del consulente immobiliare e quindi anche del Property Finder, instaurare un dialogo ed un rapporto fiduciario con il nostro interlocutore, avviare una seria indagine e fare valutazioni.

Quanto sopra perche' e' evidente inizino ad esserci delle opportunita' d'investimento con prezzi appetibili, ma e' altrettanto vero che queste occasioni NON arrivano ad essere pubblicate in internet (vengono vendute prima) dato che la platea dei potenziali acquirenti e' molto amplia visto che, lo ricordiamo, e' composta da investitori e risparmiatori praticamente da tutto il mondo e che per le operazioni piu' importanti i Gruppi d'investimento e Fondi Immobiliari sono sempre vigili ed attenti su cio' che accade ed offrono le Canarie.

Lo staff de InfoCanarie.

“Giovanna”, la famosa cantante (ma anche direttrice di orchestra, attrice, regista e conduttrice televisiva) volerà a fine ottobre a Gran Canaria per raggiungere il regista Domiziano Cristopharo (candidato ai David di Donatello nel 2014 con il suo RED KROKODIL) per girare due videoclip per il lancio dell'album con le canzoni di Milva reinterpretate dalla grande artista viareggina

7,8 milioni sono i posti aerei programmati dalle varie compagnie aeree per questa stagione invernale (che va da novembre a marzo); la fonte è interna a Gobierno de Canarias a cura del Ministero del Turismo.
Da evidenziare che questa cifra rappresenta 650.000 posti in più rispetto all'inverno pre-Covid, e consente un notevole recupero della maggior parte del traffico aereo dato che le isole saranno collegate a 140 destinazioni da novembre 2021 rispetto alle 153 prima della pandemia.
La Gran Bretagna si conferma ancora una volta il mercato con il maggior numero di posti programmati (2,2 milioni di posti; il 6% in più rispetto all'inverno 2019/2020); anche il mercato tedesco da altrettante rassicuranti prospettive con i suoi 1,4 milioni di posti programmati come anche molto interessanti sono i dati relativi ai collegamenti con l'Europa meridionale (in particolare con l'Italia, la Francia, Lettonia e Slovacchia) che rappresentano delle conferme nei loro volumi come anche delle diversificazioni rispetto ai mercati abituali.
Il Ministero del Turismo afferma inoltre che comunque continua intensamente a lavorare per recuperare il 100% della connettività e scommettere su nuove formule e soluzioni facendo riferimento ai continui contatti e tavoli di lavoro con le compagnie aeree con scambio di informazioni, ricerca di modalità di collaborazione, accordi di co- marketing, opportunità per nuove rotte ecc. ecc..
Si continua inoltre ad incoraggiare l’incremento dei collegamenti aerei attraverso un sistema di aiuti a compensare lo svantaggio delle Isole nell'attrarre traffico aereo il che aiuta ad aumentare la connettività per rendere più agevole l'arrivo di turisti".
Nel 2021 sono stati stanziati complessivamente 2.650.000 euro, che si aggiungono a quasi 1 milione di euro del bando che si è tenuto a novembre 2020; per i voli che saranno operati tra aprile e maggio vi sarà un Bando per 500.000 euro che si spera poter pubblicare nel prossimo BO entro la metà di Ottobre; parliamo di aiuti destinati alle compagnie aeree nazionali, comunitarie o di paesi terzi che effettuano operazioni regolari verso le Isole Canarie ( voli nazionali o internazionali).

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La IVª edizione della manifestazione Internazionale ciclistica "EPIC Gran Canaria Riu Hotels & Resorts" che si terrà il 16 e 17 ottobre a San Bartolomé de Tirajana avrà come padrino, due volte campione del mondo, il nostro Mario Cipollini.
L'evento prevede la presenza di 300 atleti provenienti da dodici paesi e si svolgerà utilizzando due percorsi ciclistici per professionisti riconosciuti a livello internazionale (che contemplano due tappe e tre crono); l´iniziativa si completa con lo svolgimento di convegni per i professionisti e gli addetti ai lavori ai quali parteciperanno ed interverranno, appunto, Marco Cipollini e altri protagonisti di alto livello del ciclismo.

Lo svolgimento della "EPIC Gran Canaria Riu Hotels & Resorts" rappresenterà il concreto segnale della riattivazione a livello Internazionale del calendario sportivo di Gran Canaria dopo la pandemia che certamente contribuirà alla ripresa dell'industria turistica dato che gli Hotel e le strutture ricettive accoglieranno clienti di alta qualità unitamente agli "aficionados" di Gran Canaria che da tempo hanno scelto l'isola come sede di allenamento e per partecipare a competizioni.

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